Wohnungsbau bis 2028: Deutschland und Österreich hinken hinterher

Nach Einschätzung des Forschungs- und Beratungsnetzwerkes Eurconstruct steigt die Anzahl fertiggestellter Wohnungen in Europa von 1,44 Mio. im Jahr 2025 auf 1,47 Mio. im Jahr 2026 und bis 2028 auf voraussichtlich 1,66 Mio. Einheiten. Vergleicht man die Jahre 2028 und 2024, ergibt sich eine Zunahme von 5,1 %. In Deutschland dürften die Fertigstellungen jedoch nach einem Rückgang auf 205.000 Wohnungen im Jahr 2025 im laufenden Jahr noch weiter auf 185.000 Einheiten fallen. Erst dann erwartet Euroconstruct einen Anstieg. Mit den prognostizierten 215.000 Fertigstellungen in 2028 läge Deutschland aber immer noch 15 % unter dem Wert von 2024. Auch die Fertigstellungen pro 1.000 Einwohner blieben in diesem Fall mit 2,6 deutlich unter dem europäischen Mittel von 3,4.

Noch trüber sind die Aussichten für Österreich. In der Alpenrepublik sieht Euroconstruct bis 2028 nicht einmal eine Trendumkehr, sondern Jahr für Jahr einen weiteren Rückgang. Im Vergleich 2024 (47.000 Fertigstellungen) zu 2028 (33.000) ginge knapp ein Drittel verloren. Für die Schweiz ergäbe sich im Fünf-Jahres-Vergleich zumindest ein leichtes Plus von 5 %.